Feriendomizil in den österreichischen Alpen
Brandnertal, Vorarlberg (04.02.2014) -
Ferienpark Brandnertal
(Foto: Jäger Bau GmbH)
Der Ferienpark Brandnertal im österreichischen Vorarlberg erfüllt alle Voraussetzungen für ein attraktives Immobilieninvestment: die exzellente Lage in einer attraktiven, etablierten Ganzjahresurlaubsdestination sowie die hohe Qualität der Anlage garantieren eine gute Auslastung und somit sichere und attraktive Renditen. Als zusätzlichen Mehrwert kann der Investor sein Apartment drei Wochen pro Jahr selbst nutzen. Eine Last-Minute-Buchung ist außerdem möglich.
Geplant und realisiert wurde das auf 1.200 Meter liegende Resort vom renommierten Vorarlberger Bauunternehmen JÄGER BAU, das seit Jahren erfolgreich innovative Tourismusprojekte in besten Lagen umsetzt. JÄGER bietet dabei den internationalen Kunden die Kompetenz und Sicherheit eines österreichischen Industrieunternehmens, höchste Bauqualität und ökologisches Bewusstsein.
Der Ferienpark Brandnertal wurde im Jänner 2010 fertiggestellt und konnte seitdem jährlich Nächtigungszahlen und Auslastung steigern und entspricht somit voll den Erwartungen von JÄGER BAU, der Vermietorganisation Landal GreenParks sowie der privaten Investoren.
Direkt an Skipiste und Skilift gelegen verfügt der Ferienpark über 91 hochwertig und komplett eingerichtete Apartments und eine hervorragende Infrastruktur: Lobby, Hallenbad, Restaurant, Mini-Markt, Sport-Shop, Kindergarten, Tiefgarage und Lift.
Die Apartments - aufgeteilt auf das Zentralgebäude und 11 Chalets - können als Immobilieninvestment zur gewerblichen Vermietung mit Eigennutzungsmöglichkeit (3 Wochen + Last-Minute) erworben werden. Der Käufer erwirbt eine bestimmte Wohnung, einen Tiefgaragenplatz, anteilig die Park-Infrastruktur sowie einen Gesellschaftsanteil an der Betreibergesellschaft. Das Management, die Verwaltung und Vermietung übernimmt Landal GreenParks, ein erfahrener, international tätiger, niederländischer Anbieter von ****Ferienapartments.
Die Vorteile eines Immobilieninvestments:
- Mieteinnahmen und Eigennutzung "parallel" möglich
- keinerlei Aufwand des Investors für Management und Marketing
- Erstattung der Umsatzsteuer (Vorsteuer) aufgrund der gewerblichen Nutzung
- steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
- attraktive Renditen durch professionelle, gewerbliche Vermietung über Landal GreenParks
- jährlich steigende Erträge (Steigerung der Auslastung, höhere Übernachtungspreise) erhöhen den Wert der Ferienimmobilie kontinuierlich
Fact Box:
Projektentwicklung, Realisierung und Verkauf:
Jäger Bau GmbH, Schruns, Österreich
Management und Vermietung:
Landal GreenParks
Ferienpark Brandnertal:
91 Apartments (1 Zentralgebäude, 11 Chalets)
1- bis 3-Schlafzimmerapartments (47 bis 117 qm Wohnfläche)
Rezeption, Minimarkt, Kindergarten, Restaurant, Seminarraum, Hallenbad mit Wellnessbereich
Tiefgarage
3 Wochen Eigennutzung pro Jahr (Last-Minute-Buchungen zusätzlich möglich)
Jäger Bau GmbH,
DI Albrecht Gabriel